首页 > 沈阳代孕 > 正文

请问买房子的议价空间有多少?

沈阳代孕 郑州捐卵 7个月前 (06-14) 0 1155

喜欢一间透天房子, 开价1500

请问妈妈们议价空间有多少呢?

还有请妈妈提供该如何杀价的方法好吗?

谢谢妳们喔!

昆明代孕服务,石家庄代孕公司

山西代孕供卵多少钱


你是访客,请填写下个人信息吧

暂时还没有回答,开始 写第一个答案吧
静諠 静諠

我是不知道异价空间有多大我只能跟你说

例如:300万用整数来算的话啦以我妈妈的杀价手法是25-50万之间

然后仔细看房子是否有缺失还有一定一定要在下雨天去看房子例如下雨过后拉这样可以知道房子是否有漏水之情形到时候又是你的杀价筹码了

赞同 0 0 发布于 7个月前 (06-14) 评论
SassyMa SassyMa

约在九折左右

赞同 0 0 发布于 7个月前 (06-14) 评论
熏a的娘 熏a的娘

有很多方式耶

首先你要先去聊解附近的行情大约成交价是多少当然我们不能买比人贵阿

附近的仲介可以去问问

还有是新屋还是中中古屋

是仲介在卖还是自售

赞同 0 0 发布于 7个月前 (06-14) 评论
ㄚ宏咕的娘 ㄚ宏咕的娘

议价开价的十分之一吧!(通常卖方都会开高一点让买家杀一点)

至于杀价就看个人的功力啰

例如:房子晒太多或没有阳光,交通不方便或是附近很吵,

屋况:磁砖屋顶墙壁找懂得人一起去看!

赞同 0 0 发布于 7个月前 (06-14) 评论
~☆娃娃城堡 ☆~ ~☆娃娃城堡 ☆~

是全新透天双车库住家 , 是建商自卖地坪约有60

因为附近的都是单车库住家 , 所以我无法判断价位是否合理耶

怎么办呢? 我也毫无头绪该跟他们杀多少耶

赞同 0 0 发布于 7个月前 (06-14) 评论
我爱小鱼丸少爷 我爱小鱼丸少爷

找个不理想的理由跟他杀价吧

例如西晒磁砖剥落漏水等等啰

看看附近行情价吧

赞同 0 0 发布于 7个月前 (06-14) 评论
想以辣妈形象出场的妈妈 想以辣妈形象出场的妈妈

我们是都先砍个100150万

杀价的方法:例如 $1500刚开始我会先说

1我们再回去讨论看看

然后等仲介连络时就说觉得太贵了,还要多比较

多去看几趟,然后说妳们真的很喜欢,但太贵,只好考虑

2直接问$1350卖不卖,若不卖就说那再回去和长辈考虑

3就说长辈坚持$1350,况且买房长辈有帮忙,必须尊重然后就一直说妳们真的很喜欢,也很有诚意买,就请他算便宜,好让你们说服长辈

4若仲介很坚持,就从$1350以十万为单位续加,但就加到$1400$1430就好,大部份都可折至少5070万

赞同 0 0 发布于 7个月前 (06-14) 评论
苏菲妈妈 苏菲妈妈

找仲介估价吧

赞同 0 0 发布于 7个月前 (06-14) 评论
玩具妈妈 玩具妈妈

大约30-40吧

我家当初屋主跟仲介开720

我们监持690

最后屋主也卖啦

我同是透天屋主跟仲介开1300

最后960成交

这是我看过砍最多的一次成交价

足足杀了340

赞同 0 0 发布于 7个月前 (06-14) 评论
~☆娃娃城堡 ☆~ ~☆娃娃城堡 ☆~

各位妈妈都好利害啊! 猴塞雷啊

所以也就是故意推给长辈然后一直唉太贵了

是吗?

我会尽量去挑毛病的真的很喜欢但真的好贵喔!

赞同 0 0 发布于 7个月前 (06-14) 评论
翔翔妈咪 翔翔妈咪

中古1-2成

赞同 0 0 发布于 7个月前 (06-14) 评论
☆ Winni ☆ ☆ Winni ☆

帮版妈推最近我们也在找但是是找华夏因为透天价位又更高了><"所以也想多了解且也请教华厦的议价空间呢??谢谢各位热心的水水妈妈把把喔以及有其他注意事项吗??

赞同 0 0 发布于 7个月前 (06-14) 评论
小聿 小聿

现在房价有下滑的现像要看地点

版妈可先打75折喊起,再慢慢加不要太急了

也不要让仲介知道你很喜欢

要让仲介以为你可有可无

且也在考卢别间房子

===============

我有个亲戚在卖房子她说

他们有个建案只是隔壁而以

二户都有杀价可价差还差了一佰万

到时交屋住进去时买贵的人真的会很呕

赞同 0 0 发布于 7个月前 (06-14) 评论
angeline Wang angeline Wang

妈妈我最近刚买房子

屋主开价438万

我很努力杀价

最后339万成交

杀了99万

当然刚好屋主人很好比较容易成交。

赞同 0 0 发布于 7个月前 (06-14) 评论
小柚妈妈 小柚妈妈

我们最近也在找房子,但不是第一次买,所以有一些心得可以跟妈妈分享。

最近股市大幅修正,所谓量缩价跌,此理也应证在房市上,报导说最近房价实际下跌了15%,这代表在不久的未来有机会以比较「合理」的价钱买到心目中理想的房子。

据我们看过上百间房子的经验,房子本身的议价空间约有12成,端看仲介「磨」的功力如何,虽说仲介全凭张嘴就可以养活全家,但相对的,只要买方坚持所愿意出的最高价钱,仲介就会想办法让卖方卖到一个最勉强可以接受的价钱,接下来再看彼此愿意让步的程度了,所以虽然说仲介好赚,但我还是会选择让仲介帮我们去斡旋跟保障履约的权利,该赚的还是要给人家赚啦,更何况买方本就该把服务费1%加在底价裏,接下来就準备筹钱交屋啰。出价的时候要先从接近8折的地方开始,然后请仲介去试探卖方缺钱的程度再决定加码的幅度,买屋切忌在「躁」。

还有就是多问几家仲介,相同物件可能因仲介不同而有不一样的价钱,一家仲介就找一个看起来诚恳一点、实际一点、认真一点的sales,可省去跟sales讲重覆需求的时间,诚恳的sales不会把物件说得好像此件只应天上有的感觉,实际的sales不会浪费大家的时间让你看不适合的物件,认真的sales会对物件有一定程度的了解,说穿了他们都只想赶快把房子卖掉,所以出得再低他们都还是会去谈谈看。

很难得在讨论区发言,因为发言者本身都比较主观,所以可能因此惹来非议,这次只是单纯分享心得,如有冒犯之处请勿炮轰

(原作者于 2007-08-16 15:14:48 重新编辑过)

(原作者于 2007-08-16 15:15:53 重新编辑过)

赞同 0 0 发布于 7个月前 (06-14) 评论
内心痛苦 内心痛苦

有人说85折耶

我们这里是直接砍60万(建商自己提的),我想应该可以更多,不过我们这里都是买500万(原来500是建商的底价)

赞同 0 0 发布于 7个月前 (06-14) 评论
恶魔小贵妇 恶魔小贵妇

订价的八折

(我家有个杀价高手-老公)

赞同 0 0 发布于 7个月前 (06-14) 评论
~小爱 ~小爱

+1

八折开始喊

上个月ㄚ姨买古屋也杀了680-->580

赞同 0 0 发布于 7个月前 (06-14) 评论
Wendy MAMA Wendy MAMA

跟他说.妳还有看上另一间房子.妳老公挺喜欢那间.但妳是比较喜欢这间<1500>不过价位太高.资金有限.加上目前房市并不怎么好.一间一间盖.要麻.看1200要不要.切记.不要€急.要有一副买到就好.没买到就看缘份啦.我家房子.起初看.建商开1200.而且跟我们说只剩样品屋那间.隔1年多再去看.建商又开980.我们开850成交.因此别一副怕买不到样.而是有也好.没也好...如此你就可杀到自己所要价位.不过通常他们会再妳要价位请您再加50万左右.就看妳要不要给啦.....参考啰

赞同 0 0 发布于 7个月前 (06-14) 评论
小球麻麻 小球麻麻

我有一个跟大家不同的意见耶

如果对方不缺钱

是可以谈的人

请不要用"挑剔"来杀价

这会让非投资客的一般屋主很反感

(我家是多差???)

我卖房子时

有个妈妈(就是介绍我来宝宝H的妈妈)

一直说很喜欢我家

很温馨很可爱 我很开心

因为我本来开价就是卖价

(参考过附近成交行情)

直接扣掉那些有的没的

省的大家还要花时间灰来挥去

所以是不给议价的

但看的人还是爆多

多到我在奇摩公布暂停看屋

因为价格是同区最低

甚至有人要用超过开价承购

但我后来是便宜了一点卖个这个妈妈

(很谈的来也是其一啦)

有些年轻夫妻带了长辈同来

长辈一张嘴嫌个没完

我就直接不理不回应

拜託 请她张开眼睛看看

同时在看房子的人

至少23组 他不买 多的是人买

买房子时也是

我真的很喜欢

(房子如果真的差 谁会想买呢?

会想买就别假了 直说吧)

但预算不够的话

就直接问能便宜多少

若还是超过预期

就说很遗憾很可惜 我是如此喜欢

但负担不起

通常这时都还可以再谈

还有一招提供参考的方法

现在银行紧缩银根

打去请认识的房贷人员

给他地址估价

然后告诉屋主 附近的成交价其实可能没有他以为的高

(一般人都是参考仲介DM价格开价)

表示喜爱跟诚意

是彼此能善意继续沟通的唯一途径^_^

赞同 0 0 发布于 7个月前 (06-14) 评论
小猫 小猫

订价的八折

+1

现在房价很多都乱开

不多砍一点是你自己的损失

赞同 0 0 发布于 7个月前 (06-14) 评论
妏妈咪 妏妈咪

如果对方不缺钱

是可以谈的人

请不要用"挑剔"来杀价

这会让非投资客的一般屋主很反感

(我家是多差???)

------------------------------

+1

赞同 0 0 发布于 7个月前 (06-14) 评论
☆ Winni ☆ ☆ Winni ☆

还有就是多问几家仲介相同物件可能因仲介不同而有不一样的价钱,一家仲介就找一个看起来诚恳一点、实际一点、认真一点的sales,可省去跟sales讲重覆需求的时间,诚恳的sales不会把物件说得好像此件只应天上有的感觉,实际的sales不会浪费大家的时间让你看不适合的物件,认真的sales会对物件有一定程度的了解,说穿了他们都只想赶快把房子卖掉,所以出得再低他们都还是会去谈谈看

很难得在讨论区发言因为发言者本身都比较主观所以可能因此惹来非议,这次只是单纯分享心得如有冒犯之处请勿炮轰

作者:内心痛苦

时间:2007-08-16

有人说85折

我们这里是直接砍60万建商自己提的我想应该可以更多

作者:恶魔小贵妇

订价的八折

我家有个杀价高手老公

赞同 0 0 发布于 7个月前 (06-14) 评论
eva eva

一般大概都是九折喔`

八折应该很难买到

我六月刚买房子

开价545以500成交喔

赞同 0 0 发布于 7个月前 (06-14) 评论
小米粒 小米粒

我也刚买好房子农曆八月要交屋啰!!

给你一些经验厉害的人可以杀到75折<这是真的>

可是我们都是一般人顶多8折就偷笑啰

你可以看有没有朋友是做房贷的

请他去帮你估价看看真的差多唷

有些建商开价都开超高的

就是準备让我们跟他喊价

等你要跟他喊价时要带斡旋金<10万>

抠抠拿出来时就跟他杀价下去啰

真的不要心软

杀多少都是赚到的

赞同 0 0 发布于 7个月前 (06-14) 评论